新浪科技讯 北京时间2月11日消息，现在是2019年初，你正供职于一家高市值科技公司，该公司已筹集了数十亿美元，即将成为家喻户晓的名字。这一切将在今年发生在你的身上。

你已在此投入了5年或更长时间，持有股票期权，尽管可以卖出一部分，但你对公司的使命坚信不疑——或者至少对外是这样宣传的。当你的首席执行官在纳斯达克或纽约证交所敲响开盘钟，六个月的禁售期一到，你就准备兑现走人。

从今年的IPO类别来看，你很有可能在旧金山市内或周边生活。

旧金山的Uber、Lyft已秘密提交上市申请，上周，Slack和Postmates亦步亦趋，他们的邻居Airbnb和Pinterest预计也将紧随其后，但如果市场转向，上述一些公司的上市申请可能被推到2020年。

由于美国证券交易委员会长达一个月的停摆，2019年的部分IPO计划已被推迟，同时，市场波动、宏观经济的不确定性仍然存在风险，政府机构也有可能再次关门。

但科技股正在酝酿二次反弹，大型云计算公司的股票交易量接近历史新高，表明投资者青睐高增长企业。据提供免费房地产估价服务的网站Zillow报道，随着IPO管道日渐拥挤，旧金山有望释放出大量资金，房屋净值的中值已经达到140万美元。

在为上市前公司工作的数万名员工中，一部分人将卖出股票，跻身新兴百万富翁行列。

丽萨·拜尔（Lise Buyer）为一家公司提供咨询服务，该公司正准备上市。20世纪90年代末，她是一位技术投资者和股票分析师，当时，互联网泡沫带来的现金充斥着旧金山和硅谷的街道，奢侈品销量猛增，慈善拍卖创纪录，度假胜地人满为患。

“在路上每行驶10分钟，就有一辆法拉利擦身而过，”拜尔说，后来她为谷歌工作，并在2004年帮助该公司完成IPO。

“就本地财富而言，我们并非要从0增长到80，但同一地区的许多大公司都在向大量员工提供流动性，肯定会产生影响。”拜尔表示，“你可以在餐馆里看到一些变化，也可以在汽车经销商那里看到。”

除了不再有“马甲”（注：出于欺骗目的而使用假网络身份）之外，这次有一个很大的区别是二级股票市场已经建立起来，允许员工和早期投资者提前变现部分股权，此举使他们在等待首次公开募股或收购时，不必完全陷入困境。

Uber、Airbnb、Lyft和Pinterest公司都为员工提供了多种类型的股票销售方案。

拉里·阿尔伯克克（Larry Albukerk）一直在忙着为卖家和热心买家牵线搭桥。阿尔伯克克是EB Exchange的创始人，该公司的总部生在旧金山，主要业务是帮助初创企业的早期员工获得流动性。阿尔伯克克说，看到越来越多持有可行权股票的员工和前雇员现在正试图出售股票，他的使命是帮助他们避开股票抛售的高峰期。

“我的客户对即将到来的IPO热潮感到紧张，”阿尔伯克克说，“人们想在IPO前出售持有股票，因为他们想买房子。他们认为，如果我等到IPO再出手，就得与所有人展开竞争。”

阿尔伯克克说，他正在与十几家公司的员工合作，其中一些公司预计今年上市，但由于签有保密协议，他拒绝提供雇主姓名。

阿尔伯克克说：“所有这些公司合计将为普通员工提供数十亿美元的流动性，受惠员工数量可能多达数千人，很多人想进城。”

公司历史更长

房地产研究公司Redfin公司首席经济学家达里尔·费尔韦瑟（Daryl Fairweather）说，旧金山的房地产市场已经开始膨胀。房价上涨到如此之高，竞标大战有所收敛，全款出价变得越来越少，潜在购房者变成了租房者。根据提供综合房地产信息的核心逻辑公司（Core Logic）的数据，去年海湾地区的房屋销售价格连续六个月下降。

“这不同于开闸泄洪，”费尔韦瑟说，“流动性将逐渐释放……但随着时间的推移，房地产市场会越来越热。”

她说，郊区和附近的城市——如圣何塞和奥克兰——可能会感到阵痛。部分是因为旧金山的供应不足，但也与这些公司的结构不无关系，它们大多已经存在了近十年或更长时间。

Airbnb公司成立于2008年，紧随一年前Uber和Slack的脚步。Pinterest于2010年启动。分析公司Palantir成立于2003年，总部位于帕洛阿尔托南部，目前也在考虑IPO。他们不会与20、30岁左右新创员工组成的公司同步上市，但却拥有一支年龄稍大、更有可能定居并组建家庭的劳动力队伍。

他们要找“保姆，佣人……服务和人员，以便使生活更轻松，”风险投资公司Freestyle的联合创始人乔希·费尔瑟（Josh Felser）说：“当然，他们可能会排除一些私立教育选项。”

湾区人满为患

Freestyle公司一直在其他地方寻找生意，部分原因在于从投资的角度看，旧金山的成本太过昂贵。费尔瑟说，他正在世界各地寻找“基于技术优势的财富聚集地”，无论是以手机游戏闻名的芬兰，还是热衷于加密货币的爱沙尼亚。

“估值和以往一样高，”他说。“这是湾区的独特之处。你在同一家公司投资，采用同样的衡量标准，在湾区以外，成本可降低30%。”

不少人持相同观点。硅谷风险投资家上星期四公布的一项调查显示，创业投资者的信心处于近十年来的最低点，一些投资者认为，旧金山地区的生活成本和经营成本都很高，规模较小的初创企业在竞争中步履蹒跚。

“市场供求状况非常糟糕，因为上市公司的增长速度太快，他们抢走了市场上所有可用的员工。”费尔瑟说，那些上市的公司有大量“现金流入，因此，他们的员工招聘速度越来越快，迫于公开市场的压力，必须更快增长。”

瑟塔那成长伙伴投资公司（Centana Growth Partners）在硅谷和纽约分别设有办事处，合伙人埃里克·比扬恩（Eric Byunn）之处，投资者正在湾区以外发现更多隐藏的宝石，因为冒险精神通常会随着旧金山的扩张而向外蔓延。

但比扬恩并不认为资本将大量外流。硅谷经历了繁荣与萧条的循环，但总是在自我再投资。这种趋势没有理由不持续下去。

“如果在这里建立一家公司，绝对可以从兴趣、人才和资源的集聚中受益，”比扬恩说：“当你走进一家时髦餐厅，会发现餐厅里四分之三的对话都在围绕技术和初创企业进行。”(斯眉)