对于中国城市房价的理解，99% 的人是有误解的。

这种误解来自于很多方面，来自于媒体片面的宣传，来自于对重点城市中心城市的目光聚焦，更多的则来自于信息的不对等。

绝大多数时候，你只看见了你所在城市的房价和那些著名直辖市、省会和网红城市的房价，而对于占据中国 90% 数量的三四线城市并没有清晰的认识。

而这些城市的房价走向，则决定了大多数国人的命运。

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我所引用的基础数据来自于 " 中国房价行情网（7 月）"，并进行一定的处理，在此表示感谢。

为了便于分析，我按照中国传统地域的分布，把中国的省份分为了东北，华北、华东、中南、西南、西北几个大区，并标注了颜色，这是本文的基础。

先来看，中国房价倒数前几名的城市有哪些？

这是中国地级市 2000 到 4000 元，房价的城市名单。第一栏是城市名称，第二栏是六月该城市的房价，第三栏是该城市在全国 318 个城市中房价的排名。

从某种意义上来说，中国地级以上城市已经没有了 2000 以下的房价，房价有统计数据最低的城市是黑龙江的鹤岗，是 2359 元。这个结论，大家心里应该有数。

然而，鹤岗房价的问题，从大范围来说，是整个东北塌陷的问题，从小范围来说是黑龙江沦陷的问题。

同时，它代表了整个中国资源型城市的房价沦陷。

对于，以上的 25 个城市，笔者建议，即使自住也不建议购买。因为，对于这 25 个城市，绝大多数的命运不是搬迁就是整体消亡，如果有条件快速离开，才是个人明智的选择。

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这是中国地级市房价 4 开头的城市名单，共 42 个。

从标注的颜色，可以看出来还是以东北、西北、西南的城市为主，这基本上代表了中国欠发达地区房价的基本面。

同时，华北、中南区域，有些比较偏远，煤炭资源型城市也在这一区间，表明对于这两个区域，他们地级市房价的地板大约也在 4000 元上下的区间。

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这是全国 318 个城市房价中的 5000-5999 元的区间图，同时这也是所有价格区间中容纳城市最多的区域，共计 63 个城市。

所有的城市中，代表东北的深灰和代表西北的浅蓝已经不是主体，取而代之的则是代表中南区域的绿色，说明在中南五省中，5000 多元，则是这些城市的主力价格。而同样是 5000 元，在东北则代表了较高地市房价水平。

黄色依旧很少，而且入围的三个城市都是江西城市，萍乡，新余、鹰潭，说明在普遍比较发达的华东地区 ，江西确实是该区域的一个经济和房价洼地。

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6000 元房价区间，一共是 41 个城市。

同时这一区间包含了 318 个城市的第 159 名（中间数）。不严谨的说，6000 元应该是中国非省会地市房价的平均数。

在这个区间，出现了第一个省会城市——银川，6070。

这个价格尚不如许多华东的一些垫底城市，从某种意义来说，这也反映了中国东部和西部的差距，这些年实在扩大，而非缩小。

代表华东城市的黄色，出现了 7 个，同时也说明 6 字头的价格，应该是华东省份地市级房价的底部。

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这是所有价格区间中，区域城市分布最均匀的一个。除了代表东北的深灰，绿色（中南）、深蓝（西南）、浅蓝（西北）、黄色（华东）、浅灰（华北）都有城市入围。

而且出现了四个西北最高价格的非省会城市，陇南、咸阳、庆阳，天水（8 字头，但是无法代表趋势）从某种意义上来说，7 字头的价格应该是西北区域非省会城市的顶，这个顶要比东北非省会城市的顶要高一个档次。

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到了 8 字开头的房价区间，城市的数量已经比 5 字头、6 字头、7 字头房价城市减少了大半。而且房价排名也进入了 100。对于中国将近 300 多个非省会地级市来说，这个区间房价已经是比较高的价格。

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9 字头房价城市比 8 字头又少了一半，中南区域除了广东几个珠三角城市，非省会城市房价皆止步于此，说明 10000，就是这个区域房价的天花板。

另外，除了被点名的大理，10000 也是西南区域非省会地级市的天花板。

（为了好论述，下面的价格区间不再采取 1000 取整）

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这是 10000 到 12000 价格区间的城市分布。可以明显看到，这一区间的城市基本上来源于三类。

第一、非发达地区的省会城市。比如东北区域的沈阳、长春、哈尔滨，西北区域的西藏，华北区域的呼和浩特。

第二、华东区域的中等城市，湖州、泉州、徐州、盐城等。

第三、华北区域的几个河北城市，沧州、保定、秦皇岛，唐山，这些城市经济发展往往不如南方发达区域的中等城市，但是房价与之相仿，不知道对于这些河北城市是福还是祸。

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达到房价 12000-15000 的标准绝对已经是全国城市的中上等水平，能到这一标准的要么是省会城市，要么是华东区域的较好城市。

对于东北（除大连）、西北（除西安）、西南（除成渝），万元房价是这三个区域一般城市可望而不及的水平。

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经常看朋友们对这大部分城市都应该有印象，要么是重点省会城市，要么是计划单列市、直辖市，否则很难达到 15000-30000 的房价区间。

然而其中两个名字应该比较陌生，金华、丽水，两个不太知名的浙江地级市居然也能达到这个水平，这实在是令人费解。

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这是中国房价金字塔顶。

京、深、沪，高高在上，厦、穗、宁、杭再加上上一个三亚，环围四周，组成了中国房价鄙视链的最顶端。

对于这九个城市的房价，绝大的多数的国人，只能仰望，而无法企及。

因为他们就是整个中国 960 万平方公里，几亿套房产的 " 顶 "，13 亿中国人买房投资的终极目标。

注：大约 20 个城市，如湖北神农架，大兴安岭、阿坝自治州，未有详细房价 7 月资料，故未能列入大排行，特此说明。