大败炒房客，造星第一台，中国最独特的万亿级城市。

" 当前长沙房地产市场调控的主要矛盾不是供需矛盾，而是炒房与反炒房的重大斗争。"

长沙凭什么？

谁也不曾想到在改革开放的四十年后，长沙开始成为一座璀璨的明星城市，甚至可以说，她开始成为内陆城市的风向标。

2005 年，《超级女声》火热全国时，长沙经济总量还不过 1578 亿元，全国城市排名第 28，离中部 " 老大哥 " 武汉，还有不小的差距。

但从 2007 年开始，长沙的 GDP 却开始了飞跃式发展，11 年的时间，从第 28 名跃升至第 13 名，15 位上升幅度，排在了全国第一。

2018 年，粤港澳大湾区研究院发布了一份《2018 年中国城市营商环境评价报告》，在这份报告里，长沙的城市软环境指数，从 2017 年的全国第 31 名，逆袭冲到全国第 2 名，仅次于深圳。

人们都在疑惑，长沙不靠海，不沿边，何以迅猛发展？

天时地利都不占

2005 年，" 中部崛起 " 的国策开始推进。武汉、长沙、郑州和合肥，这四个省会城市成为国家战略风口下的受益者，走上了发展快车道。

和中部几个省会城市相比，长沙的体质并不算 " 出众 "：

论资源，太原有煤矿，郑州有油石，长沙除了臭豆腐之外实在乏善可陈。

论位置，合肥最靠东部地区，产业承接最为方便，长沙却是 6 个省会里，最 " 西 " 的一个。

论交通，武汉九省通衢，地处长江黄金水道与京广铁路大动脉的十字交汇点，控制着中国内陆最大的水陆空交通枢纽，至于郑州，那也是全国的铁路之王，与他们相比，长沙显然没有优势。

天时没有，地利比不上，可在这长达十几年的竞速比赛中，长沙却跑得最快，原因是什么？

答案或许藏在典籍里，《孟子 · 公孙丑下》有言：" 天时不如地利，地利不如人和。"

长沙的区位优势、政策优势，或许输了一筹，可是在 " 人和 " 上，长沙却独领风骚。

网红长沙和中国娱乐第一台

如果你在抖音上输入 " 长沙 " 二字，就会了解，什么叫人气。

从城南楚古都到橘子洲焰火、从古韵太平街到国金中心，都是全国网友的 " 拍抖 " 地点。

抖音加持下，火宫殿臭豆腐已然成了全国臭豆腐的 " 通行证 "，上海、北京、济南、武汉 …… 只要是卖臭豆腐的都喜欢在名字上加上 " 火宫殿 " 三个字，来宣扬自己的 " 正统 "。

在如今的短视频社交平台上，长沙早已是 " 抖友 " 们公认的 " 网红城市 "。

此外，大名鼎鼎的湖南卫视早就坐稳了中国电视的头把交椅。快乐大本营、我是歌手、声临其境 …… 随便拿出一个，就是热搜制造机。

往前数 18 年，没人会想到湖南台能成为中国娱乐第一台。

2001 年，刚接手湖南卫视的欧阳常林正陷入一片困顿。表面上来看，他已开始一手掌控全国第一家省级广播影视集团。光鲜亮丽，人生巅峰，然而内里却有点寒酸。

2000 年，湖南卫视收支严重不平衡，亏损高达 1.1 亿元。驴粪蛋子表面光，风不来还则罢了，风一来可就立刻散了。

面对这样的窘境，欧阳常林准备放手一搏。2004 年，他选中了《超级女声》，准备大干一场，企图将这场区域性选秀比赛变成全国性活动。

那段时间，50 岁的欧阳常林像个精神旺盛的小伙，风餐露宿，转战波折，到处和地方电视台谈细节，和企业谈赞助。面对蒙牛这个大赞助商的时候，欧阳常林还大手一挥：" 除了湖南卫视不能叫蒙牛台，我们所有的资源都给你！"

横冲直撞，敢打敢拼。情感教母琼瑶曾经赞赏这种精神为 " 骡子精神 "。

在欧阳常林的努力下，《超级女声》引起了收视狂潮——中国人从没见过如此草根化娱乐化的节目。观众们第一次认识到原来自己手里的短信投票，可以决定一个人的未来。

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随着 " 超女 "" 粉丝 ""PK"" 海选 "" 雷人 " 等词汇的大火，《超级女声》冲上了巅峰。累计有 13 万女孩参加了海选，观众累积投票总数达 3000 万张，收视率 12%。

这一年，李宇春的照片登陆在美国《TIME》杂志封面上，全中国的 " 玉米们 " 用每条 1 元的短信，将她推向了神坛。

也正是从这一年之后，湖南卫视奠基中国娱乐第一台。以至于 00 年代时，北京西站的小旅馆招揽客人会在牌子上打出来一句 " 可以看《快乐大本营》"。

长沙跑疯了

或许有人说，城市强不强，扯文化产业没用，还得看工业硬不硬。长沙很低调，但是在长沙鲜艳无比的文化大旗下，几条数千亿的庞大产业链一直默默蓄力。

机械材料和新型工业是长沙的两个拳头。

在机械类产业上，长沙的三一重工和中联重科的产业基地遍布全球，凭借自主创新，他们掏出了世界第一台全液压平地机、亚洲首台 1000 吨级全路面起重机，全球最大 3600 吨级履带起重机。

根据长沙工信局的数据，2018 年，长沙工程机械产业实现产值约 1660 亿元，同比增长 8% 左右。产品品种占全国工程机械品种总类的 70%，产值约占全国总量的 23%，占全球总量的 7.2%，产品覆盖全球 160 个国家和地区。

长沙的重工标签贴满了全球的建筑领域。

三一的崛起是一个拳头，但长沙不满足于这一个拳头。重工以外，长沙还把汽车产业作为 " 弯道超车 " 的重要着力点，引入了比亚迪、广汽菲克、上海大众等一批汽车巨头。

在工业的带领下，长沙新兴产业也开始大放异彩。北斗产业、3D 打印正成为长沙产业发展中的 " 新名片 "，产业增速均超过 50%。

立起文化大旗，掌握 " 轻 "" 重 " 产业的优势，长沙没有走粗放扩张、人地失衡、举债建设的经营城市之路，而是真正聚精会神地谋产业、抓产业、强产业。

2018 年，长沙的经济总量跳到了 10200 亿元，相比于 2005 年，增幅高达惊人的 680%，在全国 41 座重点城市中排名四，外界都称：

长沙 " 跑疯了 "。

存人兴城，人城皆兴

1978 年，深圳还是一个小渔村，只因那位老人的一个圈，成千上万的有识青年在这里落地生根。短短四十年，小渔村就成了大都会。

深圳为什么发展那么快？

政策当然是先驱因素，但有一组数据，或许更能揭示其中的奥秘。

2018 年，深圳以立法形式将每年的 11 月 1 日确立为人才日，并确认深圳的海内外高层次人才有 9933 人，累计引进海内外留学人员 10 万余人，全市各类人才总量超过 510 万人，占常住人口的 40.7%。

科学技术是第一生产力，但科学技术，也是人发明出来的。

21 世纪什么最重要？葛大爷早就说了，人才啊！

深圳的崛起是因为人才，而长沙的崛起，也是因为人才。

从古至今，惟楚有才，于斯为盛。如今纵观中部六省，长沙的人才、教育资源，也是傲视群雄。

目前，长沙在高中的教育教学质量上已经享誉国内。在排名国内百强高中名单中，长沙独占 4 所，全国第一。

长沙的基础教育有多好？

在清华北大 2018 年的自主招生名单中，录取考生最多的学校，就是长沙的雅礼中学，共有 36 名考生被录取，其次是长郡中学，共有 35 名考生被录取。

别的学校看本科率，而这几所中学都看一本率！

更让武汉、合肥羡慕的是，长沙还有 3 所 985 院校：中南大学、湖南大学、国防科技大学。放在北京上海，这个数字并不算多，可和中部的几个省会城市相比，却排名第一。

我们都说科教兴国，但实际上，科教最直接的作用，还是兴人。

正是因为长沙盛产那么多优质的人才，才吸引了 156 家世界 500 强企业在这里落子布局，商业巨头、总部基地们款款而来，催生了电子信息、文化创意等 7 大千亿产业集群。

这个规模，超过了京沪，接近了杭州。

还有一个不容忽视的原因是，由于长沙的人文环境独特，文化产业发达，也有更多的人被吸引到了长沙。

2018 年，联合国教科文组织发布全球 " 创意城市网络 " 名单里，世界 " 媒体艺术之都 " 花落长沙。

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有人说，湖南卫视是明星们的 " 封神榜 " ——没来过湖南卫视，算不得大明星，没来过湖南卫视，成不了大明星。湖南台成了国内明星的镀金场所，可谓娱乐界的 " 金色维也纳 "。

教育培养人，文化孕育人，娱乐吸引人，越来越多的人，让长沙这个名字被世界所知晓。

极目望去，楚天云舒

一个城市的发展关键看人，而一个城市的前景，就看能不能留住人！

城市之间的人才竞争，实质上是人才用脚对城市的重新投票。

统计数据显示，从 2016 至 2018，在全国 15 个重点城市的人才净流入率排名中，长沙人才净流入率排名第二。

2017 年，长沙常住人口增量为 27.29 万，仅次于深圳、广州和杭州，是武汉和成都的两倍、南昌的三倍。增速高居全国第二，仅低于深圳。

人才的大量涌进，是长沙背后的揽才计划。

一方面，高等院校的招生宣传越来越好，另一方面，长沙还推出 " 人才新政 22 条 "，成为国内少数将补贴对象由博士、硕士扩大为全日制本科生的城市，并推行 " 先落户后就业 "。

只要你是本科生，一旦落户并在长沙工作，即可享受最低 6000 元 / 年的生活补贴与租房补贴。

用真金白银抢人，为长沙打造一支强有力的 " 新湘军 "。

更厉害的是，长沙对于炒房的打击，全国绝无二例。

目前，不少二线城市的房价正经历 " 一线城市化 " 的飙涨，卖地建马路、修广场、盖高楼的粗放发展模式，被诟病的同时，却一直大行其道。

" 留不下的北上广！" 可能更多是因为买不起房子。可年轻人们发现，更要命的是，现在，二三线城市，也开始容不下他们了。

2016 年，安徽合肥房价暴涨。同年，炒房团们又盯上了长沙。当时有一个炒房团声称，长沙的每一个盘都不能放过，一定要搅得长沙市场风声鹤唳！

绝不能让房价成为青年人的绊脚石，绝不能让房价毁了长沙的百年大计！

这是长沙市委的共识，也是数百万长沙人的共识。

到了 2017 年，长沙的楼市调控就动起真格来，当年出台了 13 个楼市文件，从限购到限售，拳拳到肉。

来到 2018 年，长沙又祭出了 "6 · 25" 新政的大招：

把炒房客视为 " 阶级敌人 "，可见长沙市委的打击决心。

2 年拿房，4 年限售 …… 在新的政策下，长沙的 " 炒房客 " 们被打得大败亏输，意兴阑珊，只得臊眉耷拉眼地离开。

今年，易居研究院发布了《2018 年全国 50 城房价收入比报告》。在排行榜上，素来强悍的长沙终于垫了一次底，不过在这个排行榜上垫底，却是相当出彩的成绩。

▲来源：易居研究院

因为这个房价收入比，代表一个家庭要花多少钱才买得起一套住房。比例越低，说明买房压力越小。长沙是 6.8，榜单中唯一一个低于 7 的城市。

广厦千万间，寒士俱欢颜。有情怀的城市让人渴望，有温度的城市引人靠近。长沙调控房价的目标只有一个，那就是让 " 天下英才 " 引得进、留得下、过得好！

长沙的发展，不是建立在土地财政之上的虚假繁荣，而是一步一个脚印踩出来的。它以文化为内核，以产业为主导，终引得 " 天下英雄 " 纷至沓来。

古语云：" 不谋万世者，不足谋一时；不谋全局者，不足谋一域 "，长沙跑得不急，但是跑得很稳。

这样的长沙，已经跑得很远，也应该跑得更远。