诞生十年的Airbnb已经过了一路狂奔的青春期，进入到与各方束缚互相博弈的成熟期。25日，Airbnb针对美国纽约市7月颁布的一项新法规，起诉了纽约市政府，指控后者违法迫使自己提交手中的房东数据信息。类似的监管此起彼伏，为了利益，Airbnb偶尔会反抗，但在收紧的政策和当地居民的夹击下，Airbnb似乎有些前途未卜。

7月18日，纽约市政府通过了一项法令，要求Airbnb公司每个月向其披露具体的用户信息，以及Airbnb收到的租金、房东的盈利等。为了反抗这条“政府权力越界的异常法规”，Airbnb于25日在纽约州南部地区法庭提交起诉文件，并表示纽约市政府违反了美国《储存通讯法案》、《宪法第一修正案》和《宪法第四修正案》，而这些法案能够保护Airbnb等公司在未经同意或没有合法证明的情况下，不必向政府公开用户数据。

保护用户隐私或许是一方面，对Airbnb来说，政府面面俱到的监管更是阻碍发展的一大难题。虽然Airbnb对外塑造的理念是房主出租自己房子的某个房间来获得收入，但其实目前Airbnb的大量房源来自职业经营者。

麦吉尔大学教授大卫·沃奇斯姆斯今年初的一项研究发现，去年纽约市房东的Airbnb收入中，2/3可能来自于违规房源。“在每月所有租房中，有85%-89%是非法的；假定所有私人房间出租都合法，纽约市也有43%-47%的预订属非法。总体而言，去年45%的预订可能非法，约4.35亿美元。”

创立于2008年的Airbnb，截至2017年底，已融资约45亿美元，估值约300亿美元，在全球191个国家的6.5万座城市拥有约400万间房源。但日益壮大的Airbnb和背后的共享出租却开始步履维艰。

纽约并非个案，旧金山、芝加哥、西雅图等城市也出台了类似法规，只不过对象是房东本人。今年6月初，日本旅游局也宣布，没有获得运营许可的民宿必须取消6月15日前的所有预订，Airbnb被迫取消数千单民宿的订单，还要拿出1000万美元来补偿用户。

Airbnb遭遇多国抵制的原因不只是安全性和监管漏洞。英国《每日邮报》称，美国、日本和新加坡部分地区开始限制甚至禁止这种短租形式，当地人称Airbnb导致酒店业绩下滑，拉高了长租租金、扰乱了邻里关系。波士顿大学调查显示，Airbnb的房屋供应量每增长10%，传统酒店房间收入就会下滑0.35%。

在多重束缚下，这辆飞奔十年的马车有放慢脚步的趋势。全球市场研究机构eMarketer预计，2018年，Airbnb美国用户数将达到3840万，比2017年增长13%，但去年该机构预测这一数字是4320万。